球速体育- 位于福田 CBD 核心区域，这是深圳的重要商务、金融和行政中心，地段价值高。周边有众多写字楼、企业总部等，商务氛围浓厚，对于在福田工作的人来说，通勤非常便利。例如，距离华强北、福田中心、车公庙等重要商务区域通行距离都在 7 公里以内。- 临近福田口岸，是深港两地交流的重要通道，对于经常往返深港两地的人士具有很大的吸引力。双口岸的优势使得居民能够便捷地前往香港，无论是商务出行还是日常旅游都十分方便。- 项目附近有多条地铁线路，是名副其实的三地铁口物业。无缝接驳 4/10 号线 号线福民站，轨道交通发达。周边直线 个地铁站，方便居民快速到达深圳各个区域。- 同时，周边道路交通也十分便捷，临近深南大道、滨河大道两条城市东西干道以及京港澳高速公路入口，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松出行。- 优质的教育资源：紧邻福田区外国语学校（南校区），这是一所九年一贯制学校，教学质量较高，在福田区具有良好的口碑。此外，附近还有深圳国际交流学院附属初中部等学校，为孩子提供了优质的教育选择。- 项目自身配备了高端商业，与地铁商业无缝接驳，下楼即可享受便捷的购物体验。- 周边聚集了卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、cocopark、皇庭广场等多个顶级购物中心，商业氛围浓厚，能够满足居民多样化的购物、娱乐和休闲需求。同时，距离水围文化商业街及水围 1368 文化街区也很近，居民可以品尝到众多深圳美食及体验独特的文化氛围。- 建筑设计独特，取意于“鹏城”的“鲲鹏”之态，主色调为典雅的香槟金，具有较高的辨识度和国际化的高端形象。- 以约 239 米的高度成为该区域的地标性建筑之一，拥有 360 度的无敌景观。北面可俯瞰福田 CBD 的城市景观，西面望深圳湾海景，东面看罗湖城市景观，南面眺望香港米埔自然景观，景观资源丰富。- 现房优势：项目已经是现房，购买后可以尽快入住，无需长时间等待交房，避免了购买期房可能存在的风险，对于急于入住的购房者来说是一个重要的优势。- 物业服务较好：由华尔登物业管理（深圳）有限公司提供物业服务，物业水平较高，能够为居民提供优质、专业的物业服务，保障居民的生活品质。- 价格较高：作为高端住宅项目，加福华尔登府邸的价格相对较高，对于普通购房者来说可能会有较大的经济压力。目前单价在 7 万 - 9.5 万左右，总价 600 万起，这样的价格在深圳房地产市场中处于较高水平。- 容积率高：项目占地面积相对较小，但建筑高度较高，总共有 67 层，容积率达到了 8.04。高容积率可能会导致居住空间相对较为拥挤，小区内的公共空间和绿化面积相对较少，影响居住的舒适度。- 噪音问题：由于项目位于繁华地段，周边交通流量较大，商业活动频繁，可能会受到一定程度的噪音影响，尤其是对于低层住户来说，噪音问题可能会较为明显。- 户型设计有不足：部分户型存在没有阳台的情况，这对于一些习惯在客厅有阳台的购房者来说可能不太适应，在一定程度上影响了居住的便利性和舒适度。总体而言，加福华尔登府邸具有优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源和丰富的商业配套等优势，但也存在价格较高、容积率高、噪音问题和户型设计不足等缺点。如果您经济实力较强，追求高品质的生活，并且能够接受上述缺点，那么加福华尔登府邸是一个值得考虑的选择。从投资角度来看，其优越的地理位置和未来的发展潜力也具有一定的投资价值，但投资回报可能会受到房地产市场整体走势等因素的影响。
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- 高度：约239米，是福田的地标住宅之一，共67层。建筑设计取意于“鹏城”的“鲲鹏”之态，以高贵典雅的香槟金为主色，凝练美学大师设计精髓，具有国际化的建筑形象。
- 用材：立面采用荷兰进口氟碳漆、3mm 铝板、low-e 玻璃，营造高端视觉与耐久品质；门窗使用德国原产 g-u 门窗五金配件，安全稳固、开合无噪音；客梯为日本原装进口三菱高速电梯及可变速电梯系统，候梯厅均安装空调；大堂媲美高星级酒店，采用高端进口石材铺陈墙体和地面。
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- 地铁：下楼即达4、10号线号线站直达福田 CBD，可从容通达深圳全城。
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- 自带高端商业，与4/10号线福田口岸地铁商业无缝接驳，附近还有水围文化商业街、水围1368文化街区、卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等购物中心。
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7.价格信息：单价在7.6-8.5万左右，总价方面，86㎡大2房总价610万元起，89㎡3房总价700万元起，125㎡3房2卫总价857万元起。具体价格会因楼层、朝向等因素有所差异。
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